#4223

Memoria

4223 es un proyecto en una parcela urbana de corredor medio, en el barrio porteño de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Se desarrolla en 5 niveles con usos múltiples y una terraza verde.

Es una obra de refuncionalización y reforma integral de una antigua oficina y fábrica de cassettes de 1960, que ha tenido adaptaciones intermitentes a oficinas públicas y privadas durante 30 años.

La intervención tiene como premisa principal una mayor perdurabilidad y flexibilidad en el uso.
Nuestra propuesta se basa en modificaciones en el uso y en una depuración total de las plantas.

En planta baja se modifican entrepisos y se proyecta una doble altura, emplazando un espacio de uso gastronómico a nivel urbano, con acceso independiente peatonal a las oficinas, que se desarrollan en 5 niveles superiores, de plantas libres con posibilidad de subdivisión y uso libre según la configuración deseada por el usuario final.

Morfológicamente la propuesta se compone por dos volúmenes, de apariencia maciza, que se asientan sobre una planta baja de aspecto permeable. Un primer volumen de proporciones verticales, con su cara frontal traslúcida toma los niveles de primero a cuarto piso, dejando visualizar desde el exterior el antepasado estructural del edificio con los nuevos elementos de refuerzos incorporados. El segundo volumen, retirado de la línea municipal, con proporciones casi uniformes, toma los niveles de quinto piso y terraza, funcionando como remate del edificio, con aspecto macizo, otorgado por una malla de tela tensada, liviana y traslúcida que aporta, control térmico y lumínico, colaborando así también con la absorción acuática y el ahorro energético del frente con orientación noroeste.
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